Bem-vindo ao site Direto com Proprietário! Estes Termos de Uso estabelecem as condições para a utilização do site www.diretocomproprietario.com.br. Ao acessar ou utilizar nossos serviços, você concorda integralmente com os termos aqui descritos. Caso não concorde, pedimos que não utilize o site.
1. Sobre o Site
O Direto com Proprietário é uma plataforma online para anúncios de imóveis, permitindo que proprietários publiquem seus imóveis diretamente e visitantes entrem em contato com eles. O site não realiza intermediações, negociações ou cobranças de comissões, limitando-se à prestação do serviço de divulgação de anúncios mediante uma taxa única.
2. Política de Cadastro
Apenas proprietários de imóveis podem se cadastrar e publicar anúncios no site.
Para o cadastro, o proprietário deve fornecer:
Dados do imóvel: CEP, logradouro, número, cidade, estado, descrição e fotos.
Dados pessoais: nome, telefone e e-mail.
Após o cadastro, os anúncios são submetidos a uma avaliação por um moderador, que verifica apenas a adequação ao escopo do site (anúncios de imóveis).
O proprietário é responsável pela veracidade das informações fornecidas e pelo gerenciamento de seus anúncios.
3. Cobrança de Taxas
A taxa de anúncio é única e seu valor está disponível na página de cadastro do imóvel.
Os pagamentos podem ser realizados via boleto, Pix ou cartão de crédito.
Não há reembolso após a veiculação do anúncio.
O anúncio permanecerá ativo por tempo indeterminado, até que o proprietário opte por excluí-lo.
4. Responsabilidades do Site
O site Direto com Proprietário:
Não realiza auditorias ou verificações detalhadas das informações fornecidas pelos proprietários.
Não se responsabiliza pela veracidade dos anúncios, pelas características dos imóveis ou pelas negociações entre as partes.
Não é parte em qualquer transação ou contrato realizado entre os usuários.
O site reserva-se o direito de remover anúncios que não estejam em conformidade com as políticas estabelecidas, sem aviso prévio.
5. Contato Direto
O contato entre visitantes e proprietários é realizado diretamente, sem mediação do site.
Cada anúncio exibirá o número de celular do proprietário com um botão para contato via WhatsApp.
O site não realiza moderação ou filtragem nas comunicações entre visitantes e proprietários.
6. Política de Dados
O site coleta e armazena os seguintes dados dos proprietários:
Nome, telefone, e-mail, e informações do imóvel (CEP, endereço, descrição, fotos).
Visitantes não precisam fornecer dados pessoais para utilizar o site.
Finalidade do uso dos dados:
Publicação do anúncio.
Permitir o contato entre visitantes e proprietários.
Comunicação administrativa, quando necessário.
Cookies são utilizados para melhorar a experiência do usuário, com finalidades técnicas e analíticas. O usuário pode gerenciar suas preferências sobre cookies.
Os dados dos proprietários não serão compartilhados com terceiros, exceto em caso de obrigação legal.
O proprietário pode solicitar a exclusão de seus dados e anúncios a qualquer momento, enviando um e-mail para contato@diretocomproprietario.com.br.
7. Manutenção dos Anúncios
A manutenção e exclusão de anúncios são responsabilidades exclusivas do proprietário.
O site não realiza verificações automáticas sobre a disponibilidade dos imóveis anunciados.
É recomendado que o proprietário exclua os anúncios imediatamente após a negociação do imóvel.
O prazo para resposta às solicitações é de até 48 horas úteis.
9. Regras Gerais de Uso
O site é exclusivo para anúncios de imóveis de propriedade direta dos anunciantes. Não são permitidos anúncios de terceiros, como corretores ou imobiliárias.
O site reserva-se o direito de excluir contas e anúncios que violem os termos ou apresentem conteúdo inadequado.
Visitantes não devem utilizar o site para comportamentos indevidos, como envio de mensagens inadequadas, spam ou assédio aos proprietários.
10. Recomendações
Recomendamos que:
Os visitantes verifiquem a autenticidade dos anúncios antes de realizar qualquer transação.
Ambas as partes consultem cartórios e advogados especializados para garantir a segurança jurídica das negociações.
O site é exclusivamente um meio de anúncios e não se responsabiliza por eventuais problemas nas negociações.
11. Direitos do Usuário
Em conformidade com a LGPD, o proprietário tem direito de:
Solicitar acesso aos dados armazenados.
Corrigir ou atualizar seus dados pessoais.
Solicitar a exclusão de seus dados do sistema.
Revogar o consentimento para o uso de dados, caso aplicável.